房市天平悄然向?房者?斜

　　?至2月底，“?”了一?春?的?房者，又投入了新一年的二手房交易市?。最近?房者在房?中介那?“踏破??”的?景少了，房主“坐地??”的情?也不多。根??家??局??公布的??，北京1月份二手房?格?比下降0.1%，是19?月以?北京二手房?格首次出??比下降。?曾?的?狂相比，???方的互?，朝著理性化的方向?展。

　　房?中介主?“?水分”

　　在一家互??公司做??工作的?雪打算在今年?男朋友完婚，小?口把婚房的?址圈定在了二三??。?了摸摸行情，?雪?到了位於?水潭附近的一家房?中介公司。

　　62平方米355?元、66平方米318?元……?然???的地段?格有所了解，但是?於???於事??斗期的小夫妻??，房子的???是?以承?。?等?雪?口??，中介工作人?王媛便?始?情地介?各?房源：“??房主很好??，估?可以?下3到5?。”“??明?可以???，你?具??，有?意的?都好商量。”?句?，房子的??就被“?了水分”。

　　?雪一位同事?，以前“?水分”?活??中介毫??系，??到房子?格?能不能商量?，中介要不做了甩手掌?，要不直接?了回?，表示“??格已?是?到最低了，有余地也就是?千?的事?”。

　　“以前到我???看房的都是一堆堆的，?在成了一??的。”?然?有像王媛那???截?地表示能便宜多少?，蒲?榆一位中介人??自己也?“??”地提醒?房人“?格??可以商量。”

　　房主?人看房19次

　　在蒲?榆的一家中介公司，中介人?在展示各??型后，?有些房子的?匙不在他?那?，但是?系到房主后就能定???“?面?聊”。店?的另外一名中介正在?一位房主打??，表示看房人晚上七?下班后才能??看房，?他到???一趟。?然房主那?有些不大情?，但最后?是答?了。“以前看房要看房主的意思，看房人按房主的??表走，但是?在房主不能?架子了，你看他?套房，都?人去了19次，???出去。”放下??，中介?了口?。

　　房子少，?有稀缺?源的房主自然有心理??。但?在????看，房子已?不再?於“??”地位。?者在蒲?榆、?水潭、牡丹?多?地?的中介公司??，很多套待售的房子的“?看次?”?到了?位?，有些?登??始已??去了百余天，依??能成功售出。所以房主“放下架子”的??也就可以理解了。

　　?俏?居?在?便挑

　　??是小夫妻?婚落?，?是三口之家?房置?，按照一般市民的?房能力，?居室都是最基本的款型。因?其“百搭”，大部分人?到房?中介?，?名要的都是?居室。

　　“以前?居一出?，很快就?被?光，?在你去我??站看看，房子那?多，大家更多?想?得合不合?，而不是?得到?是?不到。”牡丹?地段的一位姓李的中介人?表示。

　　?者打?中介?站，?地段?是50至70平方米待售的?居室就已??了42?。?者又??挑?了天通苑、西直?、朝??、?家???等地?，?站?示?居的房源?分?是672套、762套、710套、618套。

　　?房中介代?第一步“??”、房主????看房、?居室仍有?存……2014年?年的二手房市中，?方?中介不再像之前那?“高?不?寒”，而是主?配合?房者。在市??格走向的?化中，伴?著房市的???大量自住房的推出，???方?系的天平悄然向?房者?斜。

                                                                               ?源：北京日?

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